»Wir suchen nicht nach schönen Orten,
wir entwickeln und finanzieren sie.«
Unsere Kernkompetenz liegt in dem Bereich, in dem Immobilien und Finanzieren aufeinandertreffen. Nachdem das Erlangen von Finanzierungen und Kapital für Projektentwickler besonders komplex und herausfordernd ist, haben wir diesen Geschäftszweig sukzessive aufgebaut, so dass er nun einen wesentlichen Teil der Gesamtstrategie einnimmt. Um als wichtiger Partner für Projektentwickler weiter einen erfolgreichen Beitrag zu leisten, haben wir zusätzlich das Geschäftsfeld „early stage development“ initiiert. In diesem Bereich kaufen wir – auch gemeinsam mit Partnern – Grundstücke, Abbruchobjekte, Zinshäuser und „unstrukturierte“ Immobilien um diese zu strukturieren für eine optimale und unmittelbare Weiterverarbeitung für Projektentwickler aufzubereiten.
Unsere langjährigen Erfahrungen in diesen Bereichen, sowie unsere fundierten Kenntnisse des Immobilien- und Kapitalmarktes und des Bankenwesens erlauben es uns, selbst schwierige Vorhaben zu bewältigen und somit einen Mehrwert zu bieten. Durch unsere gründlichen Analysen und unser strategisches Vorgehen finden wir kreative Lösungen und ermöglichen einen reibungslosen Ablauf. Unsere Kunden und Geschäftspartner profitieren dabei von unserem großen Netz an Kontakten und unserem Streben danach Projekte und Transaktionen optimal und erfolgreich umzusetzen.
Ankaufsprofil (PDF)
LEISTUNGSBEREICHE
LEISTUNGSBEREICHE
Real Estate
Projects
Ankauf und Entwicklung von Immobilienprojekten in der Frühphase ihrer Entwicklung.
LÖSUNGEN FÜR BAUTRÄGER
Wir unterstützen Sie in unterschiedlichen Phasen der Immobilienentwicklung:
Angefangen bei der Grundstücksakquisition über die entsprechende
Finanzierung bis hin zum Vertrieb.
Wir unterstützen Sie in unterschiedlichen Phasen der Immobilienentwicklung:
Angefangen bei der Grundstücksakquisition über die entsprechende Finanzierung bis hin zum Vertrieb.
Ankauf der Projekte
Ankauf der Projekte (Unterstützung
bei der Grundstücksakquisition)
Bereitstellung von Projekten, die wir bereits sichern konnten und unseren Geschäftspartnern zur Verfügung stellen (entweder mit Komplettübernahme der Projekte oder mit Silfin weiterhin als Equity Partner mit Minderheit)
Finanzierung & Kapital
Ankaufs- und Development-Finanzierung
Unterstützung der zwei Finanzierungsphasen
mit Eigenkapital (Real Estate Venture Capital)
Mezzaninfinanzierungen (Bridge-Finance)
und Mezzaninkapital für den Entwickler
Immobilienfinanzierungen durch Banken
für die Development-Projekte
Organisation der Finanzierungen für die Endkunden (Wohnungskäufer) durch unser Netzwerk an Partnerbanken
Vertrieb
Verkauf der Projekte
Global- und Einzelverkauf der Projekte
- Durch ein belastbares Netzwerk an institutionellen Investoren sind wir in der Lage, den Globalverkauf von Projekten an diese zu unterstützen, abzuwickeln oder zu übernehmen.
- Gemeinsam mit externen, erprobten Partnern können wir gewährleisten, dass wir den Immobilieneinzelvertrieb (Einzelabverkauf) erfolgreich unterstützen können.
TEAM
Mag. Alexander Silber, MRICS
Geschäftsführer, Unternehmensberater,
konzessionierter Vermögensberater,
Chartered Surveyor
M as@silfin.at
T +43 1 997 2724 - 11
Assunta Frölichsthal, B.A.
Asset- und Projektmanagerin
M af@silfin.at
T +43 1 997 2724 - 44
Pia Frölichsthal, M.A.
Marketing- und Researchassistentin
M pmf@silfin.at
T +43 1 997 2724 - 22
Isabel Katrin Silber-Schneller
Buchhaltung und Kostenrechung
M iks@silfin.at
Ankaufsteam
M ankauf@silfin.at
T +43 1 997 2724
Kooperationspartner Versicherungen
Paul Mensdorff-Pouilly
M insurance@silfin.at
Kooperationspartner Immobilienvertrieb
ALVARIUM Real Estate GmbH & Co KG
M sales@alvarium.at
Verbände
RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) Wirtschaftskammer
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